近日，市政府办公室正式印发《2024 年滕州市老旧小区改造实施方案》，方案的出台意味着全市新一轮老旧小区改造工程已拉开帷幕。此次改造计划旨在优化城市功能布局，切实改善居民生活条件，提升居民的幸福感与获得感，助力城市高质量发展。

 根据方案规划，我市将在 2024 年对国税局宿舍、滨江花园一期等 14 个老旧小区进行集中改造，总投资约 5787 万元，涉及改造面积达 17.71 万平方米，约 1900 户居民将从中受益。整个改造项目预计于 2024 年 11 月底前全部完工。

 据了解，本次改造聚焦“三个革命”，即住宅小区楼道革命、环境革命、管理革命，严格遵循《山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案》要求，以人民为中心，着力完善小区配套设施，补齐功能短板，优化居住环境，提升社区管理服务水平，着力解决群众关心的热点难点问题。

 方案明确“四不原则”，即对改造意愿不强、后续物业服务未落实、拆违工作不到位、街道（社区）配合机制未建立的老旧小区，将暂缓或延期改造；对改造意愿高、意见统一且协调配合积极的小区，则优先安排资金改造，并引导居民合理出资。同时，改造工作将坚持以人为本、居民自愿、保护优先、建管并重的原则，确保改造工作贴近居民需求，注重历史文化传承，实现长效管理。

 据住建局相关负责人介绍，此次改造内容将依据山东省住建厅相关通知要求，明确改造底线与重点难题。在充分尊重业主意愿的基础上，对基础类项目“应改尽改”，完善类项目“能改则改”，并结合实际情况实施提升类项目，增加社区服务供给，提升居民生活品质。同时，将结合项目实际，最大程度增加小区绿化面积，提高绿化率。

 为保障改造工作顺利推进，我市将采用公开招标方式选定代建单位，并采用“EPC”模式（设计、采购、施工）分 4 个标段进行招标，积极引入社会资本参与改造与运营，激发老旧小区活力，实现收支平衡与良性发展。资金来源将包括中央预算内投资、专项补助资金、政府专项债券、地方财政及社会资本等多渠道，为改造工程提供坚实的资金保障。

 此次老旧小区改造计划的全面启动，不仅将进一步完善滕州市的城市功能，还将极大改善居民的生活环境。随着改造工作的深入开展，滕州市的老旧小区有望迎来新生，居民生活质量也将得到显著提升。（市融媒体中心  甘甜 报道）