住房和城乡建设局

办公时间

上午8:30-12:00，下午13:00-17:30

(周一至周五，法定节假日除外)

办公地址

山东省滕州市善国中路19号

主要职责

（一）贯彻执行国家、省、市关于住房和城乡建设工作的法律、法规和方针、政策；拟订全市住房和城乡建设发展规划并组织实施；负责全市住房和城乡建设的行业管理；研究提出住房和城乡建设重大问题政策建议。

（二）承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。起草住房和城乡建设的规范性文件并监督实施；参与市城镇体系规划、城市总体规划，以及土地利用总体规划的审核。

（三）承担保障全市城镇低收入家庭住房的责任。拟订住房保障相关政策并指导实施；会同有关部门做好中央和省、市廉租住房资金安排并监督实施；编制全市住房保障发展规划和年度计划并监督实施。

（四）承担推进住房制度改革的责任。拟订全市住房政策，指导住房建设和住房制度改革；编制全市住房建设规划和年度计划并指导实施。

（五）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同或配合有关部门拟订房地产市场监管政策并组织实施；按规定指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；拟订全市房地产业行业发展规划和产业政策；负责房地产开发管理工作；负责房屋权属、房屋租赁、房屋面积、房地产估价、房屋中介、住房置业担保的管理工作；监督管理全市房屋安全鉴定、住房置业担保和房产测绘及成果应用；监督管理房地产开发企业、房地产中介服务机构的资质以及物业行业和物业从业机构的资质；负责房屋征收拆迁管理、物业管理活动的监督管理工作；指导城市棚户区改造工作。

（六）组织执行工程建设实施阶段的国家标准、全国统一定额和行业标准；拟订全市有关工程实施阶段标准、定额；拟订全市建设项目可行性研究评价办法、经济参数、建设标准、投资估算指标、建设用地指标和工程造价的管理制度；监督管理建设工业产品登记备案、各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价；监督管理全市工程造价咨询行业；组织发布工程造价信息；负责施工图审查的监督管理工作。

（七）监督管理建筑市场，规范市场各方主体行为。指导全市建筑活动，组织实施房屋和市政工程项目招标投标活动的监督执法；拟订勘查设计、施工、建设监理政策措施；组织拟订工程建设、建筑业、勘查设计的行业发展战略、中长期规划、改革方案、产业政策、规章制度并监督执行；组织拟订规范建筑市场各方主体行为的规章制度并监督执行；指导建筑业企业资质管理、建筑装饰装修市场管理；组织协调建筑企业参与国际工程承包、建筑劳务合作。

（八）承担建筑工程质量和安全监管的责任。组织拟订全市建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的政策、规章制度并监督执行；组织或参与工程重大质量、安全事故的应急管理和调查处理；组织拟订建筑业、工程勘察设计咨询业的技术政策并指导实施。

（九）负责城市建设管理有关工作。拟订全市城市建设、市政公用事业政策、规划并组织实施；负责城市市政工程施工质量、安全监督和施工中的应急管理工作；会同有关部门编制城市建设年度计划；负责市政、园林施工企业的资质管理；负责市级以上风景名胜区的审核报批和监督管理；会同文物主管部门负责对历史文化古迹、历史优秀建筑的保护和监督管理工作；管理各项城市建设资金和城市建设档案；负责城市燃气、热力监督管理工作；负责建设行业统计工作；负责市城区内政府投资建设项目的具体实施；指导城市地下空间的开发利用。

（十）承担规范村镇建设、指导全市村镇建设的责任。拟订村庄和小城镇建设政策并指导实施；指导农村住房建设和危房改造工作；指导小城镇和村庄人居生态环境的改善工作；推进新型城镇化建设；指导中心镇建设工作。

（十一）承担推进建筑节能的责任。会同有关部门拟订建筑节能的政策、规划并监督实施；组织实施重大建筑节能项目。

（十二）负责住房和城乡建设行业科技工作。拟定住房和城乡建设的科技发展规划和经济政策；组织行业科技成果评审、转化和推广；组织重大科技项目攻关和新材料、新技术、新装备、新工艺等成果推广；指导重大技术引进和技术创新工作；负责专业人才的培养和职工队伍的培训。

（十三）监督实施各类房屋建筑及其附属设施、城市市政设计的建设工程抗震规范；负责城市结合民用建筑修建人防工程的设计审查、施工许可和质量监督工作。

（十四）开展住房和城乡建设方面的交流与合作。

（十五）承办市委、市政府交办的其他事项。