您的位置：7月21日，按照市委常态化推进干部思想能力作风建设专班办公室部署要求和中心党委排档计划安排，2025年建筑业系统“干部讲堂”在市建筑业发展服务中心第一会议室举行。中心装饰行业管理科科长黄春梅领学山东省《住宅设计标准》（DB37/T 5323-2025）并进行解读。中心党委班子成员，中心机关全体党员干部职工，东方事务所、培训学校主要负责同志参加学习。
讲堂指出，山东省《住宅设计标准》（DB37/T 5323-2025）聚焦提升住宅功能质量和居住环境，共13章419条，主要内容包括基本规定、技术经济指标计算、场地环境、套内空间、公共空间、住宅设施、室内环境、建筑结构、建筑设备、建筑电气、建筑智能化。该《标准》2025年3月25日发布，已于 2025年7月1日正式实施，标志着山东住宅建设从“有房住”向“住好房”转型。
讲堂强调，为推动《山东省好房子建设标准指引》更好地落实落地，山东省编制发布了《住宅设计标准》，对住宅建筑设计相关技术指标进行了细化和提升，从开发、设计、施工、检测、验收、交付、保修等方面提出硬核举措；配套基础设施标准同步发布供水、供配电、燃气、供热4项省级标准，规范住宅小区配套设施建设与验收程序，以更高标准、更实举措、更大力度为群众建设“好房子”。
讲堂指出， 对标国家《住宅项目规范》（2025年5月1日实施），山东标准在层高、适老化、绿色建筑等指标上进一步细化，要求更高。一是空间设计方面，舒适性与功能性升级；全屋层高不低于3米，首层架空层梁底净高≥3米，提升通风采光与空间感。厨房操作台面长度＞3米，预留1米通行空间；卫生间门宽预留无障碍改造条件。单元入口平坡化，户门通行净宽≥0.8米，公共区域设置休息座椅及紧急呼叫设施。二是质量安全方面，严控渗漏、隔音等痛点 。分户墙采用≥200mm混凝土墙，楼板加装≥10mm隔声垫，墙面交界处增设竖向隔声垫。涉水房间需进行3次蓄水试验（基层、防水层、面层），防水加强层宽度＞250mm。推行“分户验收”“先验房后收房”，关键部位举牌验收，结果纳入《住宅质量保证书》。三是在配套设施方面，实行全龄友好与智慧运维。公共空间要求设置儿童游乐场、老年活动区（避开建筑阴影区）、风雨连廊及口袋公园。新建全装修住宅需配置基础智能产品，支持老人跌倒报警、儿童安全监测；推广基于BIM的智慧物业平台。四是在绿色低碳方面，强制性能效标准新建住宅需达到绿色建筑二星级以上或3A级住宅性能认定标准，绿色建材应用比例≥50%。推广海绵城市设计（如下沉庭院防涝）、装配化装修及管线分离技术。随着《标准》落地实施，山东住宅建设将从“有房住”向“住好房”转型。
文/图 赵振厚 周瑜
