您的位置：1．宗地规划条件变更概要
2008-27号储备宗地和2011-34 号储备宗地位于北辛街道龙泉路东侧、通盛路南侧。2026年2月9日滕州鑫诚置业有限公司办理完成2008-27号储备宗地和2011-34 号储备宗地《不动产权证书》，取得使用权面积为47464平方米，地类用途为商业用地。滕州鑫诚置业有限公司申请对2008-27号储备宗地（滕规储字[2009]第10号）和2011-34号储备宗地（滕规储字[2011]第87号）进行变更，主要变更内容为：
（1）用地性质由商业金融用地调整为商业用地、二类城镇住宅用地，其中商业建筑面积占总建筑面积（不含地下）的比例≤10%；
（2）地上容积率由“容积率≤3.0”调整为“1.0<地上容积率≤1.7”；
（3）建筑密度由“建筑密度≤45%”调整为“建筑密度≤20%”。
（4）建筑后退道路调整，将龙泉路规划道路红线宽度52米，绿线30米，规划建筑后退道路红线距离不得小于50米。调整为规划道路红线宽度52米，绿线宽度30米，规划建筑物后退绿线距离不小于5米，围墙需退出绿线建设。通盛路，规划道路红线宽度35米，绿线宽度8米，规划建筑物后退道路红线距离不小于15米。规划建筑物后退东侧、南侧地界距离不小于5米。
（5）绿地率由“绿地率≥15%”调整为“绿地率≥35%”
（6）公共配套调整，新增物业管理用房、物业经营用房、社区卫生服务站、社区老年日间照料中心及居家养老服务用房等配套设施。
2．征求公众意见的主要事项
为听取社会各界对该规划条件变更有关工作的意见和建议，特进行公示，征求公众宝贵的想法和建议：
（1）对该规划条件变更内容的了解程度；
（2）对规划条件变更可能产生或担心出现的主要影响；
（3）对该规划条件变更的意见和建议；
（4）对该规划条件变更的态度。
3．公众意见反馈形式和注意事项
（1）公众意见反馈方式
公众可通过电话、向指定地址发送信函、面谈等方式发表关于该规划条件变更的意见和看法。
（2）注意事项
公众在发表意见的同时，请尽量提供详尽的联系方式，以便我们能够及时向您反馈相关信息。
4．社会稳定风险调查单位
评估单位：山东中亿源项目管理有限公司
地址：山东省滕州市翔宇国际大厦A座7楼
联系人：李前
电话：15098292623
邮箱：58352461 @qq.com
5．信息发布有效期限
自发布之日起30日内，请公众在本公示期限内提出宝贵意见。
山东中亿源项目管理有限公司
2026年7月16日
