《滕州市东郭镇前坞沟村、后梁村村庄规划（2021-2035 年）》

公  示

为深入贯彻落实习近平总书记关于实施乡村振兴战略的重要论述，加快编制“多规合一”的实用性村庄规划，根据《山东省自然资源厅转发<自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知>的通知》（鲁自然资字〔2019〕49号）及《山东省村庄规划编制技术规程》的要求，特编制本规划，作为开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据。

目前，该规划已通过专家评审，现将规划方案进行公示，广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议。

公示时间为2025年6月11日——7月10日，共计30天。欢迎广大市民在公示期间通过电话或信函等方式提出意见建议。

联系电话：0632-2521101

通讯地址：滕州市东郭镇人民政府

邮编：277500

特此公告。

《滕州市东郭镇前坞沟村、后梁村村庄规划（2021-2035年）》

规 划 主 要 内 容

一、规划依据

1.《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订）；

2.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

3.《山东省城乡规划条例》（2024年修订）；

4.《山东省建设用地控制标准》(2024 年版)；

5.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》；

6.《山东省村庄规划编制技术规程》；

7.《山东省村庄规划数据库规范》；

8. 其他相关文件及资料。

二、规划范围

规划范围为前坞沟村、后梁村村域全部国土空间，总面积232.39公顷，其中前坞沟村村域面积为119.12公顷，后梁村村域面积为113.28公顷。

三、规划原则

（一）多规合一、统筹安排

落实上位国土空间规划要求，整合村庄土地利用、村庄建设、产业发展等相关规划，合理确定村庄发展定位，统筹安排村庄生产、生活和生态空间。

（二）保护生态、绿色发展

加强对生态保护红线、各类生态控制区以及优质耕地等的保护，整体推进水林田湖草综合整治和生态修复，实现村庄绿色发展、高质量发展。

（三）优化布局、节约集约

优化村域国土空间保护利用格局，盘活利用村庄闲散用地，合理安排农村居民点及新型社区合理布局，提升土地资源节约集约利用水平。

（四）传承文化、突出特色

传承村庄乡土文化，利用自然环境，保护特有的村庄肌理、建筑风貌、农业景观，突出文化特色和地域特色，营造具有地方特点的人居环境。

（五）尊重民意、简明实用

规划编制应体现村民主体地位，充分征求群众意见，保障村民的知情权、参与权和监督权；规划成果应简明扼要、通俗易懂，便于村民接受和执行。

四、功能定位

以和美乡村建设为主体，依托城郭河休闲绿道、传统农业种植，打造以农旅观光、生态休闲、配套完善的宜居乡村。

五、规划布局

规划至2035年，前坞沟村、后梁村村全域国土空间面积为232.39公顷。其中，建设用地总规模49.48公顷，区域基础设施用地9.70公顷，其他建设用地0.05公顷，城乡建设用地规模为 39.72公顷，其中村庄建设用地39.72公顷。(详见附表)

（一）农用地结构调整

至规划期末，规划耕地面积136.90 公顷，占村域国土总面积的58.91%，相比现状，增加 4.85公顷；园地面积 2.05 公顷，占村域国土总面积的0.88%，相比现状，减少 0.21 公顷；林地面积 30.60公顷，占村域国土总面积的 13.17%，相比现状，减少 5.32 公顷；草地面积 0.73 公顷，占村域国土总面积的0.31%，相比现状未变；农业设施建设用地面积 4.02 公顷，占村域国土总面积的 1.73%，相比现状，增加 0.31公顷。

（二）建设用地结构调整

至规划期末建设用地总面积为49.48公顷，其中区域基础设施用地9.70公顷，相较现状，增加2.05公顷；其他建设用地0.05公顷，相较现状，减少0.03公顷。

村庄建设用地面积为39.72公顷，相较现状减少1.61公顷，主要包含一类农村宅基地30.55公顷，相较现状，减少1.34公顷；农村社区服务设施用地0.50公顷，相较现状，增加0.50公顷；医疗卫生用地0.04公顷，相较现状未变；社会福利用地2.33公顷，相较现状未变；商业用地0.32公顷，相较现状未变；一类工业用地1.75公顷，相较现状，增加0.02公顷；城镇村道路用地4.12公顷，相较现状，增加1.87公顷；其他公用设施用地0.02公顷，相较现状未变；广场用地0.10公顷，相较现状，增加0.10公顷。

附表：国土空间用途结构调整表

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注：以上文字及图纸内容均为方案公示稿，规划成果最终以批复版为准。