《滕州市滨湖镇西迭湖村村庄规划（2023-2035年）》

批后公告

经过征求各方意见并修改完善，《滕州市滨湖镇西迭湖村村庄规划（2023-2035年）》成果已于2024年05月08日经滕州市人民政府批复(滕政字〔2024〕10号)。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《山东省村庄规划编制技术规程》规定，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现对《滕州市滨湖镇西迭湖村村庄规划（2023-2035年）》批后公告。请各位村民及与该规划有利害关系的公民、法人及其他组织予以监督。

公告日期：2024年05月08日至2024年06月07日

通信地址：滨湖镇人民政府

联系电话：13561174369

滨湖镇人民政府

2024年05月08日

近期实施项目表

村庄国土空间用途管制规则

一、农业空间保护

（1）本村内已划定永久基本农田0.104公顷，主要集中分布在村域北侧，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）本村耕地保有量12.84公顷，不得随意占用耕地；确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

（4）本村内农业设施建设用地面积为3.36公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

二、生态空间保护

（1）本村内已划入生态保护红线面积53.19公顷，禁止在生态保护红线范围内从事任何建设活动。

（2）保护村内生态林、水域、自然保留地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

三、建设空间管制

本村内村庄建设用地规模为21.55公顷。

1.产业发展空间

（1）集体经营性建设用地0.33公顷，用作商业服务用途，其建筑高度不超过36米，容积率不超过2.0。

（2）集体经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。

2.农村住房

（1）本村内划定宅基地17.82公顷；新申请的宅基地应在划定的村庄建设边界内优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地进行建设，每户建筑基底面积控制在200平方米以内。

（2）村民建房建筑层数不超过2层，建筑高度不大于12米，应体现鲁南乡村风情特色，统一采用新中式风格，符合村庄整体景观风貌控制性要求。

3.公用工程设施和公共服务设施

（1）不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后不少于3米。

（2）村内供水由滕州市自来水厂提供，污水处理通过城市污水管网统一输送至处理厂处理，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。

（3）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地村民不得随意占用。

四、安全与防灾减灾

（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于不得少于4米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。

（3）小游园、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。