项目

类型

项目

名称

位置

建设

规模

投资金额（万元）

实施年限

项目层级

所在行政区

一、农业空间保护

（1）本村内已落实上位规划划定的永久基本农田16.90公顷，主要集中分布在村庄居民点的四周，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）本村耕地保有量17.57公顷，不得随意占用耕地；确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

二、生态空间保护

（1）村域范围不涉及生态保护红线。

（2）保护村庄内林地、坑塘、草地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、不填湖。

三、历史文化保护

本村村域范围内无划定乡村历史文化保护线。

四、建设空间管制

本村内村庄建设用地规模为26.20公顷。

（1）产业发展空间

集体经营性建设用地：用作一类物流仓储用途1.01公顷，其建筑高度不超过24米，容积率不低于1.0，建筑系数不低于40%，行政办公及生活服务设施场所大于等于10%；用作一类工业用途13.66公顷，其建筑高度不超过24米，容积率不低于1.2，建筑系数不低于50%，行政办公及生活服务设施场所大于等于7%；用作商业服务业用地0.92公顷，容积率不低于1.2。同时满足《山东省建设用地控制指标》（2024年版）。

（2）农村住房

①本村内划定宅基地9.75公顷，规则新申请的宅基地，每户建筑基底面积控制在200平方米以内，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。

②村民建房建筑层数不超过2层，建筑高度不大于7米，应体现现代康居特色，统一采用现代建筑风格，符合村庄整体景观风貌控制性要求。

（3）基础设施和公共服务设施

①不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后不低于3米，次要道路后退不低于1米。村内供水由滕州市供水水源集中供水，污水处理采取集中和分散处理相结合的方式，规划近期采取单村污水处理方式，远期纳入鲍沟镇污水处理厂进行集中处理。房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。

②公共服务设施主要包括村委会、超市以及饭店等，便民服务中心、党群服务点、老年活动室以及卫生室等项目与村委会合并设置，不得随意占用其用地。

五、安全与防灾减灾

（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。

（3）村委会、健身广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。