根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等有关规定，现将滕州市中心城区洪绪片区控制性详细规划予以公示，征求公众意见，内容如下：

1、基本情况

项目位于滕州市中心城区的西南部区域，东至京沪铁路，西至奚仲路，南至郭河路，北至荆河南岸，总用地面积970.21公顷。

2、目标定位

以居住、康养、公共服务、产业等功能复合的滕州市近郊生态宜居片区、人文康养片区、经开区居住配套片区。以食品加工、玻璃和建材加工业为主的城西新兴产城融合片区。

3、规模控制

片区人口规模预测达到6.5万人，城市建设用地面积964.99公顷。

4、空间结构

规划形成“两轴五组团、一心多节点”的总体结构。

“两轴”：依托振兴南路构建南北向城乡融合发展轴线，北接中心城区，向南助推镇街融合发展；依托腾飞路构建东西向产城融合发展轴线，向西对接洪绪镇，向东联系经开区南区，东西向协同助推产城融合发展。

“五组团”：春藤路以北的滨河栖居组团；振兴南路以东、春藤路以南、滕阳路以北的乐活创业组团；滕阳路以南、平行南路以西的温泉康养组团；振兴南路以西、春藤路以南的田园风情组团；平行南路以东、善南路以南的智慧制造组团；

“一心”：以洪绪镇政府为中心的片区综合服务中心；

“多节点”：结合五分钟生活圈形成的五个组团中心节点。

5、用地布局

规划总用地面积为970.21公顷，其中城市建设用地964.99公顷，包括居住用地355.75公顷，占总建设用地面积的36.67%；公共管理与公共服务设施用地55.22公顷，占总建设用地面积的5.28%；商业服务业设施用地64.46公顷，占总建设用地面积的6.75%；工业用地287.13公顷，占总建设用地面积的29.59%；物流仓储用地14.10公顷，占总建设用地面积的1.45%；交通运输用地132.86公顷，占总建设用地面积的13.69%；公用设施用地1.56公顷，占总建设用地面积的0.16%；绿地与广场用地56.94公顷，占总建设用地面积的5.87%。

6、道路交通

片区构建快速路、主干路、次干路和支路四个等级体系。

快速路2条，包括平行南路、腾飞路。

主干路5条，包括青啤大道、善南路、郭河路、奚仲路、振兴南路。

次干路7条，包括永昌路、春藤路、兴滕路、滕阳路、安泰北路、龙园大道、泰和路。

注：以上文字及图纸内容均为方案阶段成果，规划成果最终以批复版为准。

为了让广大市民充分了解该规划，参与城乡规划，提高规划的科学性和民主性，现依据《中华人民共和国城乡规划法》将规划的主要内容予以公示。公示时间为2024年9月9日-2024年10月8日。欢迎广大市民在公示期间通过电话、电子邮件或信函等方式提出意见建议。所提意见应签署真实姓名、住址及联系方式，组织或单位提交反馈意见应加盖公章，注明联系人及联系方式。

公式方式：网站公示（http://www.tengzhou.gov.cn/zwgk/xxgkml/szbm/zrzyj/）。

联系电话：0632-5813161  5565989

邮箱：tzghbzk@163.com

通讯地址：滕州市自然资源局（信封注明“滕州市中心城区洪绪片区控制性详细规划建议”），截止日期为2024年10月8日（如邮寄，以邮戳日期为准）。

邮编：277599

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