《滕州市高速铁路以东、解放东路以北片区控制性详细规划》

规划主要内容

一、规划依据

（1）  《中华人民共和国城乡规划法》（2008 年 1 月 1 日）

（2）  《城市规划编制办法》（建设部 2006 年 4 月）

（3）  《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

（4）  《山东省建设用地控制标准》（山东省自然资源厅2019年1月）

（5）  《山东省控制性详细规划编制技术导则(试行)》 （2017 年 7 月）

（6）  《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住建部第 7 号）

（7）  《滕州市东沙河镇总体规划（2018-2035 年）》（报批稿）

（8）  《滕州市土地利用总体规划（2006-2020 年）》

（9）  其他相关文件及资料

二、规划范围：

片区位于滕州市京沪高铁以东、省道320以北区域，交通区位优势明显，距离滕州东站不足500米，距离滕州市区约5公里。

规划范围南起省道240，东至滕山大道，西至宫西巷，北至宫山内街，总用地面积77.04公顷。

三、规划原则

（1）上下传导原则

落实总体规划内容，补充已批待建项目研究，强调规划体系上下传导机制，为出具用地规划条件奠定基础，作为规划行政许可、实施规划管理的依据，指导未来修建性详细规划的编制。

（2）保护与发展原则

加强片区内岗上遗址地块的完整保护，坚持文物保护底线；完善片区产业发展功能，落实产业发展布局，将建设高质量、高品位生态环境和充满活力的产业组团作为重要目标。

四、功能定位

以强化高铁片区生产功能、落实历史文化遗产保护要求为核心的生态型工业组团。

五、规划布局

规划范围用地总面积77.04 公顷，其中城市建设用地面积 68.60公顷，非建设用地8.44公顷。城市建设用地，包括公共管理与公共服务设施用地13.32公顷、工业用地29.98公顷、道路与交通设施用地10.81公顷以及绿地与广场用地14.50公顷。

规划城市建设用地平衡表