《滕州市高速铁路以东、解放东路以北片区控制性详细规划》

公     示

为进一步落实《滕州市东沙河镇总体规划（2013-2020年）》中的内容，助力滕州市高铁新区的开发建设，科学优化东沙河街道整体布局，提升城镇建设品质，特组织编制《滕州市高速铁路以东、解放东路以北片区控制性详细规划》。控制性详细规划是滕州市城乡规划行政主管部门在高铁新区东部片区做出规划行政许可、土地划拨与土地招拍挂、实施规划管理的直接依据。目前，该规划已通过专家评审，现将规划方案进行公示，广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议。

公示时间为2020年6月18日-7月17日，共计30天。欢迎广大市民在公示期间通过电话、传真、电子邮件或信函等方式提出意见建议。

联系电话：0632-5582632   

传真：0632-5582632

E-mail: tzghbzk@163.com

通讯地址：滕州市自然资源局  

（信封注明“控制性详细规划建议”）

邮编：277599

特此公告。

《滕州市高速铁路以东、解放东路以北片区控制性详细规划》

规划主要内容

一、规划依据

（1）  《中华人民共和国城乡规划法》（2008 年 1 月 1 日）

（2）  《城市规划编制办法》（建设部 2006 年 4 月）

（3）  《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

（4）  《山东省建设用地控制标准》（山东省自然资源厅2019年1月）

（5）  《山东省控制性详细规划编制技术导则(试行)》 （2017 年 7 月）

（6）  《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住建部第 7 号）

（7）  《滕州市东沙河镇总体规划（2018-2035 年）》（报批稿）

（8）  《滕州市土地利用总体规划（2006-2020 年）》

（9）  其他相关文件及资料

二、规划范围：

片区位于滕州市京沪高铁以东、省道320以北区域，交通区位优势明显，距离滕州东站不足500米，距离滕州市区约5公里。

规划范围南起省道240，东至滕山大道，西至宫西巷，北至宫山内街，总用地面积77.04公顷。

三、规划原则

（1）上下传导原则

落实总体规划内容，补充已批待建项目研究，强调规划体系上下传导机制，为出具用地规划条件奠定基础，作为规划行政许可、实施规划管理的依据，指导未来修建性详细规划的编制。

（2）保护与发展原则

加强片区内岗上遗址地块的完整保护，坚持文物保护底线；完善片区产业发展功能，落实产业发展布局，将建设高质量、高品位生态环境和充满活力的产业组团作为重要目标。

四、功能定位

以强化高铁片区生产功能、落实历史文化遗产保护要求为核心的生态型工业组团。

五、规划布局

规划范围用地总面积77.04 公顷，其中城市建设用地面积 68.60公顷，非建设用地8.44公顷。城市建设用地，包括公共管理与公共服务设施用地13.32公顷、工业用地29.98公顷、道路与交通设施用地10.81公顷以及绿地与广场用地14.50公顷。

规划城市建设用地平衡表