关于滕州市政协第165254号提案

办理情况的复文

尊敬的庞珂委员：

您提出的关于 加强居民住宅消防安全的建议 的提案，现已办理完毕，办理情况如文，请审阅。您对办理工作如有新的意见和建议，请函（或电话）告知。

特此函告。

承办单位盖章

联系电话：0632-55847782026年8月20日

抄送：市政协提案委员会、市委市政府督办中心

关于滕州市政协第165254号提案

的 办 理 情 况

尊敬的庞珂委员：

您提出的《关于加强居民住宅消防安全的建议》收悉，市住建局高度重视，立即安排专人予以落实、办理，现将涉及住建局有关工作办理情况回复如下：

近年来，我单位始终把居民住宅消防安全作为城市安全底线工作紧抓不放，持续开展住宅小区消防安全专项整治行动，不断坚持源头治理、压实责任分工、对住宅小区各项安全隐患问题进行排查整治，全力筑牢居民住宅消防安全屏障。

一、补齐消防设施短板，夯实消防基础保障。

一是全面开展住宅小区消防“安全体检”。督促各物业服务企业严格履行管理主体职责，常态化对辖区小区火灾自动报警、室内消火栓、自动灭火、应急照明等消防设施开展日常巡查和自查检修，建立完善设施管护及隐患排查台账。我局联合消防救援大队对全市高层、老旧小区开展实地核查，精准排查消防设施缺损、过期失效、管网老化等突出隐患，实行清单化管理、销号式整改。

二是分级推进消防设施维修维保。对小区灭火器过期、消防栓故障等轻微隐患，责令物业立即更换维修；对老旧小区消防设施严重老化、隐患集中的楼栋，简化流程、优先启用住宅专项维修资金实施系统性翻新修缮。对整改难度大、资金缺口大的老旧小区，积极对接发改、财政部门，统筹争取专项债券、纳入城市更新改造计划，多渠道筹措整改资金。2026年以来，已推动113个小区完成消防通道清障、消火栓维保、灭火器更换等整改工作，对11个设施严重老化小区启用维修资金实施整体消防升级改造。同时严格落实灭火器月检、消防栓季检、应急照明半年检标准化巡检制度，实行故障24小时响应、72小时闭环整改。

三是畅通生命安全通道。常态化开展疏散通道、消防车通道专项清障行动，重点整治楼梯间、门厅、楼道违规堆放杂物、停放电动车、私拉占用通道等行为，常态化巡查管控，确保疏散通道、消防车通道全天候畅通。同步为高层住宅每层、老旧小区每栋楼配齐灭火器、灭火毯、烟感报警器等基础消防器材，补齐硬件保障短板。

二、明晰各方权责边界，压实消防安全监管责任。

一是明确物业服务企业为小区安全的“第一责任人”，负责小区日常消防安全巡查、隐患排查、台账建立及闭环整改，重点紧盯通道堵塞、安全出口上锁、电动车违规充电等顽疾。消防部门建立住宅小区消防安全管理台账，按建筑类型、救援难度、隐患风险实行分级分类监管，针对高层住宅制定专项灭火救援预案，常态化开展实战演练，提升应急处置能力。二是强化联合执法督查，建立住建、消防、公安、街道社区联动机制，采取“四不两直”方式常态化开展联合抽查，对占用消防通道、安全出口封堵、电动车进楼入户等习惯性违法行为加大督查整治力度。2026年以来累计检查住宅小区200余个，下达限期整改通知单176份，整改各类消防隐患70余处。三是健全信用约束考核机制，将物业消防安全履职情况纳入企业信用评价和行业“四色”考核，对隐患整改不力、巡查流于形式、问题反复反弹的物业企业进行约谈通报、列入行业“黑榜”；对拒不整改、消极应付的，联合消防部门依法依规严肃查处，2025年以来累计约谈物业企业100余次，以刚性约束压实主体管理责任。

三、聚焦电动车安全治理，从源头化解充电风险。

一是严把新建小区规划关口。新建住宅小区一律规划独立电动车停放区域，同步配套建设充电棚、充电桩及消防器材，实现规划建设标配到位，从源头杜绝新建小区停车充电乱象。二是提速老旧小区充电设施改造。按照“新建标配、老旧改造、临时补充”思路，科学编制充电设施建设提升计划，分批推进老旧小区车棚、充电桩新建改造。2024年完成49个小区改造，新建充电棚317个、增设充电端口9100余个；2025年完成32个小区改造，新增充电端口4015个；2026年持续稳步推进剩余小区改造，逐步实现居民小区集中充电设施全覆盖。三是严格规范日常管控。全面推进电梯电动车阻车系统安装布设，已累计完成安装500余套，重点小区实现全域覆盖，从硬件上杜绝电动车进楼入户。对现有集中充电棚、充电桩落实专人常态化巡检维护，规范车辆停放秩序，整治线路私拉乱接、交错缠绕等安全隐患。同时盘活小区闲置区域，增设临时安全充电点、推广共享充电柜，疏堵结合满足居民合理充电需求，根治飞线充电、楼道充电等高风险行为。

四、深化智慧防控建设，提升综合治理能力。

一是坚持人防与技防深度融合。持续推进小区智能安防、电梯阻车、消防智能预警等系统建设，构建智能化消防安全防护网络。鼓励物业配备防火隔离板、消防钩等简易应急防火器材，有效遏制电动车火灾蔓延扩散。同时搭建“行业主管部门—物业服务企业—业主群众”三位一体治理架构，畅通隐患举报反馈渠道，引导居民主动参与消防安全共治，形成共建共治共享治理格局。

二是组织开展培训宣传活动。常态化组织开展住宅小区消防安全集中培训、应急逃生演练，指导物业企业常态化开展消防实操演练、隐患自查培训。依托小区公告栏、业主微信群、入户宣讲等方式，广泛普及消防设施使用、安全充电、通道防护、初期火灾处置等知识，张贴安全警示标语，引导居民自觉清理楼道杂物、规范停放电动车、杜绝违规充电。督促物业完善消防应急救援预案，强化值守人员专业技能培训，常态化开展“消防安全月”主题宣传，持续提升居民消防安全意识和小区应急处置能力，长效守护群众生命财产安全。

下一步，市住建局将持续紧盯居民住宅消防安全薄弱环节，固化整治成效、健全长效机制，持续补齐设施短板、压实监管责任、深化电动车乱象治理、强化宣传智防，不断提升全市居民住宅消防安全治理规范化、精细化水平。

感谢您对住房城乡建设事业的关心和支持，恳请在今后的工作中，继续对我们的工作予以监督和指导。

市党政分管领导签字：

承办单位领导签字：

责任承办人签字：

提案人对办复结果的意见及签字：