关于滕州市政协第165252号提案

办理情况的复文

尊敬的梁志明、徐晴委员：

您提出的关于 强化我市高层住宅消防安全管理与规范电动车充电行为的建议 的提案，现已办理完毕，办理情况如文，请审阅。您对办理工作如有新的意见和建议，请函（或电话）告知。

特此函告。

承办单位盖章

联系电话：0632-55847782026年8月20日

抄送：市政协提案委员会、市委市政府督办中心

关于滕州市政协第165252号提案

的 办 理 情 况

尊敬的梁志明、徐晴委员：

您提出的《关于强化我市高层住宅消防安全管理与规范电动车充电行为的建议》收悉，市住建局高度重视，立即安排专人予以落实、办理，现将涉及住建局有关工作办理情况回复如下：

一、聚焦设施短板，扎实推进源头治理。

近年来，我局始终将高层建筑消防安全作为城市安全治理的核心任务，持续开展系列专项整治行动，多项举措已落地见效。

（一）组织开展“消防体检”行动。督促物业服务企业严格按照合同约定，对火灾自动报警系统、室内消火栓系统、自动灭火系统等设施进行全面检查，建立“安全体检”自查台账；联合消防救援大队对全市高层住宅小区进行现场核查，对消防安全隐患进行“精准画像”，并配合消防执法部门依法依规进行处置。

（二）推进消防设施维修保养。对轻微损坏的小区，责令物业企业及时更换维修；对设施严重老化、隐患突出的小区，迅速启用应急住宅专项维修资金进行系统性维修；对整改难度大、资金缺口大的小区，配合发改、财政部门探索申报专项债券或纳入城市更新计划，多渠道筹措资金。2026年以来，已推动113个小区完成消防通道清理、消火栓维保等问题整改，对11个设施严重老化小区启用维修资金进行系统性维修；针对老旧电梯更新不及时问题，梳理申报43部老旧电梯更新改造项目，申请超长期国债695万元，目前申报材料已上报，待批复后加快推进。

（三）探索建立“标准化”安全评价体系。配合市消防救援大队研究制定《高层建筑消防安全风险分级评价标准》，聚焦建筑耐火等级、消防设施配置等要素，实现风险精准识别，对住宅小区实行“差异化”分类监管。

二、强化监督检查，压实安全管理责任。

联合消防大队、街道社区采取“四不两直”方式随机抽查住宅小区消防安全情况，重点检查电动车“飞线充电”“入楼进户”“占用消防通道”等违法违规行为，严格落实24小时应急值守制度，建立检查台账，对重点问题约谈项目负责人并督促整改。2026年以来累计检查小区200余个，下达《限期整改通知单》176份，督促整改隐患70余处。明确物业项目经理为小区安全第一责任人，常态化开展隐患排查，重点检查电动车、消防通道、消防设施等区域，发现隐患及时上报处置；在“春节”“五一”等重点时段开展拉网式排查，做到底子清、情况明。三是强化信用监督管理。对安全工作落实不力、隐患突出的单位进行现场约谈、下达限期整改通知书；对态度恶劣、问题反复的小区实名通报，纳入企业信用信息评价与“四色”考核；对拒不整改的联合消防执法部门查处。2025年累计约谈物业企业100余次，评出“黑榜”企业2家，形成有效震慑。

三、突出治理重点，标本兼治化解难题。

一是强化建设源头治理。对新建住宅小区规划，明确要求在独立区域设置电动车停放点，配备充电设施与消防器材，从源头解决停车充电难问题。二是推进充电设施改造。按照“新建小区标配、老旧小区改造、临时场所补充”思路，科学制定充电设施建设提升计划：2024年完成49个小区改造，新增车棚317个、充电端口9100余个；2025年完成32个小区改造，新增端口4015个；2026年将结合实际稳步推进，全力破解“停车难、充电难”。三是做好群众宣传引导。针对具备整改条件但推进困难的小区，发挥社区居委会协调作用，耐心细致做好群众工作，组织物业、社区、业委会等各方主体加快形成改造决议，凝聚共识破解难题。

四、强化智防运用，提升安全管理水平。

一是推动智能安防建设。梳理具备条件的小区，推广安装电梯阻车系统、智能安防系统，探索“技防为先、疏堵结合、共建共享”的电动车辆安全治理新路径。目前全市已完成增设电动自行车电梯阻止系统500余套，缇香郡、善国璟园等小区实现全覆盖。二是推动人防智防协同。鼓励物业企业创新运用防火隔离板、消防钩等工具，防止电动车火势蔓延；推广设立共享电动自行车充电柜，指导物业利用闲置区域提供临时安全充电场所，最大限度满足群众用电需求。三是探索安全治理体系。指导物业企业做好电动车辆有序管理和消防设施正常运转，动员群众当好安全监督员，建立举报反馈渠道，构建“行业管理部门—物业服务企业—小区业主”三位一体安全架构，打造共建共治共享的“滕州样本”。

五、加强培训宣传，构建长效管理机制。

一是开展消防安全培训。联合消防大队累计开展集中培训4次、应急演练和逃生活动2次，指导嘉庆、翔宇等物业公司开展演练60余次，推动安全意识入脑入心。二是强化宣传引导。督导物业企业张贴消防安全、文明充电标语，利用业主群、公告栏等载体普及安全知识，发挥居委会、业委会、社区网格、物业企业覆盖优势，营造浓厚氛围。三是完善应急管理体系。指导物业企业制定应急救援预案，强化消防值守人员技能培训，定期开展“消防安全月”等活动，提升小区应急救援能力，筑牢生命财产“防线”。

六、下步工作计划。

一是加快老旧电梯更新改造，待超长期国债批复后，紧盯43部电梯改造项目进度，同步推进消防设施系统性维修，消除硬件隐患。二是扩大智能安防覆盖范围，推动更多小区实现技防全覆盖，同时完善共享充电柜布局，进一步缓解充电难题。三是强化长效监管机制，将消防安全纳入物业企业“四色”信用评价核心指标，对隐患整改不力、安全事故频发的企业实行“一票否决”，联合消防、综合执法等部门开展季度联合执法，保持高压整治态势，切实守护群众生命财产安全。

感谢您对住房城乡建设事业的关心和支持，恳请在今后的工作中，继续对我们的工作予以监督和指导。

市党政分管领导签字：

承办单位领导签字：

责任承办人签字：

提案人对办复结果的意见及签字：