关于滕州市政协162266号提案

办理情况的复文

尊敬的张瀚文委员：

您提出的关于合理设置停车资源，有效疏导违规停车的建议的提案，现已办理完毕，办理情况如文，请审阅。您对办理工作如有新的意见和建议，请函（或电话）告知。

特此函告。

承办单位盖章

联系电话：55833252023年8月18日

抄送：市政协提案委员会、市委市政府督办中心

关于滕州市政协162266号提案

的 办 理 情 况

尊敬的张瀚文委员：

您提出的“关于合理设置停车资源，有效疏导违规停车的建议”的提案已收悉，感谢您们提出的宝贵建议，根据国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》等有关法规规定，结合住建局职责，现将提案办理情况汇报如下。

一、从源头解决住宅小区停车难题，为规范住宅小区停车管理奠定基础

为顺应时代发展趋势，满足小区居民日益增长的机动车停车需求，切实解决住宅小区机动车停车难及停车占用消防通道等问题，一方面滕州市住建局坚持以规划为导向，全面加强新建小区停车位建设的事前事中事后监管，充分做到新建住宅小区停车位配建充足。根据市政府出台的《滕州市房地产开发项目规划建设条件意见书制度》等文件规定，严格按照规划部门出具的《规划条件意见书》要求，对所有新建房地产开发项目出具建设条件意见书，对车库、车位和其他配套设施的建设方式和标准进行了明确。在房地产开发项目建设过程中，市住建局建立健全工程建设巡查制度，及时纠正未按照规划条件和建设条件建设的行为。同时，我们还严格落实房地产开发项目竣工综合验收制度，在住宅小区交付使用前，组织住房建设事业发展、市政、园林、图纸审查、墙改节能等部门，对建设项目进行综合验收，杜绝了未按照规划条件和建设条件建设的行为。目前我市新建住宅小区实施人车分流设计与建造，并按照每户1.5个车位的标准进行配置，基本上能够达到居民的停车需求。另一方面，借力老旧小区综合整治工程，有序开展老旧小区绿荫停车位建设，努力满足停车需求。我市计划在“十四五”期间，对全市2005年12月31日前建成使用，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的180余个老旧小区全部进行改造，改造总户数约4.82万户，改造总面积约471万平方米，计划总投资约10.5亿元。目前130个老旧小区完成了停车位改造，今年正在实施41个老旧小区停车位改造，明年还将继续推进这项工作，并全面导入物业管理，解决老旧小区无人管理问题，进一步缓解老旧小区停车难题，解决停车占用消防通道、道路等问题。

二、加强疏通引导，规范小区道路停车秩序

为不断规范住宅小区停车秩序，确保小区内主干道路及消防通道畅通，滕州市住建局开展了以车辆停放整治为重点内容的物业管理整治提升行动，不断加强住宅小区车辆停放秩序的督导检查，督促指导物业公司做好小区内车辆的疏通引导工作，对于有条件的住宅小区建议物业公司利用小区道路一侧，在满足消防救援车辆顺利通行的前提下，划定机动车停车位，引导车主有序停放车辆，规范小区停车秩序，确保小区内车辆停放整洁有序。对于堵占消防通道违法违规停车等乱停乱放的车辆，物业公司及时在车身张贴通知或电话联系，劝阻业主遵守停车管理制度，对于劝阻无效的，上报公安、消防、城管等部门依法处理。另外，督导物业公司在消防通道绘涂黄色警戒标志线、制作醒目警示标识，提醒车主禁停禁放。

三、强化日常整治，努力将隐患消灭在萌芽状态

市住建局高度重视“防患于未然”的日常巡查整治工作，一是针对小区内乱扯电线为电动车充电存在安全隐患问题，会同消防大队等部门，广泛发动房地产开发企业、物业服务企业、业主委员会采取多种措施，增建、改建充电桩，缓解了群众电动车充电难的问题；二是联合市消防大队，多次召开全市住宅小区消防安全工作会议，并组织开展10余次住宅小区消防演练活动，召集各物业服务企业主要负责人和安全分管负责人进行观摩，促进物业服务企业的消防安全意识和应对消防突发事件的能力进一步提升；三是会同应急、市场监管等部门，组织开展小区安全大检查，对占用堵塞封闭安全出口、疏散通道、消防车通道等违法行为进行集中清理整治，对检查中发现的问题，能够当场整改的，立即责令整改到位；对业主或使用人故意拖延、阻挠清理工作且劝阻无效的，依法予以处罚，有效消除了安全隐患。四是督导物业公司在小区内积极利用宣传栏、电子显示屏、条幅等形式，组织开展各种消防安全宣传，提升居民消防安全意识，自觉杜绝违反消防安全规定的行为。

四、明确职责分工，全面落实小区消防安全管理责任

为进一步理顺社区消防安全管理权责，提升社区消防安全管控能力，滕州市政府办公室制定出台了《关于进一步理顺镇街属地管理职责加强物业管理工作的实施意见》（滕政办发〔2020〕3号），在健全物业管理体制，理顺镇街属地物业管理职责的基础上，进一步细化明确了社区消防管理的责任，对占用（堵塞）消防车通道、疏散通道、安全出口等违反消防法律、法规的行为，由辖区公安派出所和消防救援大队依据权限依法查处，理顺和明确了相关部门的职责。衷心感谢您对城乡建设工作的关注，并希望今后一如既往继续得到您的关心和支持！

特此回复！

市党政分管领导签字：

承办单位领导签字：

责任承办人签字：

提案人对办复结果的意见及签字：