2021年工作总结及2022年工作计划

滕州市住房和城乡建设局

（2022年1月10日）

在市委、市政府的正确领导下，滕州市住建局聚焦新时代现代化强市建设目标，围绕“工业强市、产业兴市”攻坚突破行动，强力推进住房城乡建设事业高质量发展，城乡面貌明显改观，城市品位显著提升。现将有关情况汇报如下：

一、2021年工作完成情况

（一）基础设施建设实现新突破。全年共实施城市基础设施建设项目30个，完成投资4.8亿元。新建改造大同北路、荆河东路等20条道路，建成海绵城市面积4.6平方公里，完成“口袋公园”9处，新增绿化面积40万平方米，新建雨水管道15公里、污水管道9公里、综合管廊5公里、燃气管道约55公里，新增集中供热面积300万平方米。深入开展了城市体检工作，今年我市被评选为城市体检首批省级试点城市。

（二）人居环境品质获得新提升。以“两改一提”为重点，持续发力促进人居环境提升。列入省计划的柳楼居等4个新棚改项目全部启动实施，另外新实施朱李居（十里岗）等3个棚改项目，持续推进20个往年棚改续建项目，全年共完成征收居民约4750户、房屋面积约155万平方米。完成西大庙等4个区域的回迁选房、上房工作，涉及居民1424户、住房2525套。实施7个片区54个老旧小区改造，改造面积190万平方米，受益居民约2万户，改造任务年底前完成全部。围绕“满意物业、温馨家园”，深入开展“红色物业”创建，“四率”全部达标，累计创建缇香郡璟园等80个“红色物业”示范项目。

（三）房地产业和建筑业取得新成效。全年新开工房地产开发项目9个，新开工面积236.95万平方米，在建房地产开发项目55个，施工面积1080.47万平方米，同比增长4.9%；累计完成投资146亿元，同比增长25.1%。市委确定的集中攻坚重点项目化解进展顺利，金三角、万龙市场、喜来登大酒店、游客服务中心、鲁东润恒城5个项目得到全面化解。建筑业高质量发展加快推进，建筑业整体运行态势稳中向好，建筑业总产值195.4亿（住建厅口径），同比增长12.42%；外出施工产值24.49亿，同比增长11.45%；实缴税金8.7亿元，同比增长14.26%。新增4家建筑企业晋升一级资质，一级资质企业已达26家，获得省级工法3项，省级QC成果5项，市级工法、QC成果22项，建筑企业核心竞争力不断增强。

（四）城乡融合发展增添新活力。积极践行城乡融合发展理念，加快推动城乡一体化发展。全年共实施农村贫困户危房改造231户；累计完成改厕18.46万户，建设二次发酵（中转）池28座，农村改厕服务站91个，农厕智能管护平台建成投入试运行，农村改厕后续管护逐步实现智能化；完成2.1万户农村清洁取暖设备安装调试和验收工作。城乡房屋安全隐患排查整治取得明显成效，累计排查录入房屋安全隐患389186户，初判存在安全隐患房屋15968户，评估鉴定15968户，完成整治15918户。

二、存在的问题

尽管我市住房城乡建设工作取得了一定成绩，但离领导要求、群众期望还有不少差距。主要表现在：一是建筑施工企业综合实力不强；二是商品住宅价格上涨压力变大；三是住房保障形式单一；四是棚改清零难度较大

三、2022年工作计划

（一）完善基础设施配套，增强城市承载力。一是大力推进城市畅通工程。计划实施墨子大道快速路、振兴南路南延、滕龙路提升、青啤大道东延等26条道路和7座桥梁（隧道）工程新建续建，着力构建四通八达路网体系，提升城区道路通行能力。二是突出抓好各类管网建设。力争新建地下综合管廊5公里，新建燃气管网40公里，新增供热面积100万平方米，切实夯实城市基础，做实城市“里子”。三是常态化推进城市体检。高质量编制城市自检报告，完善城市体检信息平台建设，建立配套管理制度，形成“一年一体检、五年一评估”的城市体检常态化工作机制。四是高标准编制人防规划。推动人防工程与周边地下空间连通建设，促进人防工程由单体式向网络式发展，加快构建现代人民防空体系。

（二）提升城市建设品质，增强城市影响力。一是拓展城市绿化空间。好城市“绿、水、文”文章，实施铁西公园、冯河振兴公园等5处公园绿地建设，启动荆河、小清河、冯河“三河”治理和景观提升工程，新增绿化面积100万平方米。二是加强历史风貌传承保护。结合城市更新项目，加强历史传承文化和风貌保护，启动书院街省级历史文化街区保护修复工作，延续王家祠堂、滕县池塘、滕县粮所、书院街区的历史风貌，增强城市文化内涵。三是加快棚户区改造。实施梁场区域、冯河片区、临湖片区、张刘庄区域4个棚改新项目，同步推进小清河前后洪、五里坂、鲁西居3个往年项目，搬迁居民约5300户，搬迁各类集体资产32处，搬迁面积约160万㎡，新开工安置房约1.2万套，建筑面积约140万㎡，搬迁安置总投资约66亿元。四是推进老旧小区改造。实施新兴、育才、善国、银河、蕃阳、亿丰、龙泉苑、善国苑8个片区76个老旧小区改造，改造面积约185万平方米，惠及居民约1.86万户。五是深化“红色物业”创建。持续开展党建引领“满意物业、温馨家园”创建，推进“红色物业”建设拓面提质，圆满完成“红色物业”三年行动计划目标。

（三）推进建筑业做大做强，增强城市竞争力。一是全面提升建筑业规模。进一步拓展市场份额，推进建筑业产值稳步增长， 2022年实现建筑业产值195亿元以上，“四上”建筑企业达到95家以上，一级资质企业增加1～2家。二是加快特级资质企业培育。培育滕州建工集团争创特级资质，制定创建特级资质三年计划行动方案，2022年完成市政公用工程甲级资质晋升。

（四）健全住房制度体系，增强城市吸引力。一是完善住房保障体系。以解决新市民、新青年住房困难为出发点，加快完善住房保障体系，结合棚户区改造和老旧小区改造，有效增加保障性住房供应，新增公共租赁住房100套。二是稳定住房市场体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，推动商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，严厉打击房地产市场违法违规行为，坚决遏制房价过快上涨，促进房地产业健康发展和良性循环。

（五）加快城乡融合步伐，增强城市凝聚力。一是全面支持示范镇建设。在各项配套政策上向“双十镇”倾斜，支持西岗、木石、东郭镇向上争取国家、省级试点建设。二是推动清洁能源向乡村延伸。坚持因地制宜，完成农村地区清洁取暖建设7.1万户，加快乡村燃气管网建设，铺设东郭至龙阳高压管线9.2公里。三是推进农村厕所革命。全面做好农村户厕改造规范升级，持续推动农村改厕工作健康发展，2022年西岗镇基本实现粪污资源化利用。四是保障农村贫困人口住房安全。针对建档立卡脱贫户、分散供养特困户、低保户等农村贫困人口实施危房改造，2022年完成67户改造任务。