您的位置：近期，我市低效用地盘活工作成效显著，获省级财政专项奖励资金58万余元，这是我市以盘活低效用地唤醒“沉睡”土地、赋能高质量发展的重要成果体现。近年来，我市始终把低效用地盘活作为破解土地资源瓶颈、拓展高质量发展空间、优化产业布局的关键抓手，积极探索市场化、多元化盘活路径，持续扩大盘活工作覆盖面，推动沉睡土地“活起来”、低效资产“火起来”。2025年，全市累计盘活低效闲置土地55宗，闲置土地净减少率达28%。
统筹规划布局，寸土必争“减存量”。我市坚持系统思维，强化部门协同与数据共享，全域摸排低效闲置用地底数，精准划分用地类型、深挖闲置低效成因，严格按照“一地一策、一企一策”工作要求，量身定制差异化盘活路径。着力激活土地二级市场，一方面鼓励企业依法转让闲置资产，助力企业消化存量、出清债务、轻装上阵，集中资源聚焦主业提质增效；另一方面，围绕“化机锂医数”主导产业强链、补链、延链，靶向引育优质市场主体，支持企业参与低效闲置土地、厂房的盘活利用，实现土地资源高效利用与产业转型升级双赢。西岗镇创新采用“政府主导、强企引领、多方参与”的盘活模式，为闲置低效土地编制专属“身份证”、绘制闲置土地分布图，将全域闲置资源纳入招商后备资源库，中舰船舶年产6万吨铸件建设项目、锦瑞重工等10个项目的落地均依托该资源台账，成功探索出一条可复制、可推广的低效用地盘活新路径。
织密政策网络，从严管控“控增量”。我市创新实施“四关严把”管控措施，构建土地利用全流程闭环管理体系。严把“入口关”，严格落实“非净地不出让”要求，压实征地补偿、拆迁清表责任，从源头防范土地闲置风险；严把“处置关”，坚持“因企施策、一地一策、以用为先”原则，分类推进低效用地规范处置；严把“时效关”，依托土地市场动态监测监管系统，实时跟踪土地开发利用状态，快速响应违约预警信息，将闲置隐患化解在萌芽状态；严把“招商关”，立足主导产业优势开展精准招商，从源头上杜绝批而不建、项目烂尾等问题，积极推广“标准地”出让与弹性年期出让模式，精准匹配企业发展需求、降低企业用地成本。2025年，全市通过“标准地”模式出让工业用地38宗，通过弹性年期出让工业用地4宗，政策红利持续释放。
深挖沉睡资产，精准赋能“释潜能”。我市以深化不动产登记改革创新为契机，全力破解企业资产盘活堵点难题。2025年，全市累计办理企业不动产权证分割登记11宗，有效唤醒企业沉睡资产，为企业拓宽融资渠道、注入发展新活力。常态化推行不动产“带押过户”和“无还本续贷”便民惠企服务，切实降低企业交易成本、提升资产流转效率，2025年累计办理企业“带押过户”2宗、“无还本续贷”15宗，涉及抵押金额2.2亿元。主动攻坚民营企业土地房屋产权历史遗留问题，自《滕州市人民政府办公室关于印发<滕州市加快解决民营企业土地房屋产权历史遗留问题实施方案>的通知》印发实施以来，已为200余家工业企业办结不动产登记手续，切实保障企业合法权益，助力企业稳定经营发展。
构建长效机制，标本兼治“防反弹”。我市用足用活各级政策工具，系统推进闲置土地消纳处置，为符合政策规定的闲置土地清除开发障碍，依法依规办理开竣工延期、政府收储等手续。建立低效用地全口径动态管理台账，严格落实“一地一策、一宗一案”处置要求，通过收储整合、兼并重组、技改提升、嫁接新项目等多种方式，统筹推进批而未供土地、闲置厂房、低效工业用地全域整治。健全专班推进、挂图作战、销号管理工作机制，常态化开展现场办公与问题会商，打通政策落地、手续办理、要素保障全流程堵点，全力盘活长期低效闲置土地，为重点产业、重大项目落地腾挪发展空间，实现“土地增效、产业升级、财力增收、就业扩容”的多重效益。
（田璐 刘杉 报道）
