您的位置：物业管理作为城市经济的重要组成部分，在提升城市品质、完善城市功能等方面发挥着举足轻重的作用。今年以来，市住建局围绕市委、市政府提出的打造宜居宜业城市目标，坚持以问题为导向，进一步提升物业服务水平，全力打造整洁有序、舒适宜居的城市环境，努力提升居民幸福指数。
为贯彻落实市委、市政府工作部署，该局立即行动，精心组织，强化部署，理顺物业管理体制，强化行业监管措施，实施小区配套用房、电梯管理、卫生保洁、二次供水、车位建设管理、违法违规行为查处等六大专项整治，提升物业管理水平。
——加强新建住宅小区配套公共服务设施建设管理工作。严格落实综合验收制度和配套设施交付使用制度，监督建设单位在办理竣工综合验收备案前，将居委会办公用房、物业管理用房、治安管理和城管执法用房、幼儿园、会所等各类配套房屋，根据产权归属关系和使用性质，分别向属地街道办事处及有关单位移交，并签订移交协议。
——加强住宅小区电梯监管工作。密切配合质监、公安、住建、安监、财政、编办、电信等部门，分步推进全市统一的电梯应急处置服务平台建设，切实提高电梯应急处置能力、满足群众对电梯安全的更高需求，监督物业服务企业落实专业电梯维保单位。
——加强住宅小区卫生保洁和垃圾清运工作。监督物业服务企业切实做好住宅小区的卫生保洁工作，按照环卫部门要求，将收集的垃圾存放到住宅小区内设置的垃圾统一存放点，再由环卫部门统一清运处理。
——加强住宅小区供水运行管理工作。指导物业服务企业做好与供水专营单位的配合工作，共同加强居民小区二次供水设施的监管，保障高层住宅供水安全。
——加强住宅小区车位建设管理工作。对现有住宅小区车位重新规划和改造，对现有车库无法满足停车需求的，在住宅小区规划条件允许，经业主大会和规划主管部门同意的情况下，由街道物业办牵头，居委会组织业主和物业管理单位对小区内的绿地、道路等公共区域进行立体车库或绿荫停车位改造。强化对建设单位车位、车库“只售不租”问题的查处，一经发现立即责令建设单位限期改正。
——密切配合综合执法、物价、公安、消防等部门，加强住宅小区内各类违法违规行为的执法检查工作。力求通过上述措施，有效解决制约我市物业管理行业发展的瓶颈问题。
目前，我市现有物业服务企业80家，从业人员近10000人，物业管理规模达到2000万平方米，住宅专项维修资金归集总额达10亿元，物业管理工作已经初具规模。下一步，市住建局将建立更加完善的物业管理责任体系、更加高效的联动协作运行机制，推动我市物业服务行业转型升级，为广大业主创建一个更加宜居宜业的居住和生活环境。
