您的位置：日前，记者从市地税局获悉，从2月22日起我市落实执行房地产交易环节契税、营业税优惠新政策，符合规定税收优惠条件的纳税人均可享受这一新政策。
据了解，近日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对房地产交易环节契税、营业税进行调整。根据新政策，契税方面，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。营业税方面，个人将购买不足2年的房屋出售的，全额征收营业税，将购买满2年房屋出售的免征营业税。
按新税率计算，我市市民购买第二套住房，如果面积在90平方米以下，房价为100万元，过去按照3%的缴税率计算，需要缴纳3万契税，但现在只需缴纳1万元。一套房就足足少交2万元。如果购买150平方米的住房，总房价为150万，按照以前的契税税率，则需缴纳4.5万元；按新政税率，只需缴纳2.25万元，前后少缴一半。
在采访中，记者还了解到，此次调整，首套房的契税差异化征收由原来的“90平方米以下、90平方米到144平方米、144平方米以上”三档变为两档，即90平方米、90平方米到144平方米的住房分别为1%和1.5%，144平方米以上住房从原来的3%调整为1.5%。而在二套房方面，则由调整前的三档均为3%下调到1%和2%两档，也让144平方米以上的住房享受了等同于90平方米到144平方米住房一样的契税标准。
据市地税局税收管理一科科长杨晋三介绍，契税和营业税的降低减少了房产交易成本，有助于降低购房者负担，刺激潜在需求入市，加快房地产市场库存的去化。本次调整房地产交易环节契税主要是降低了90平方米以上住房和二套房的契税税率，对于大户型的销售将带来直接利好，同时有助于进一步刺激改善性需求的释放。市地税局将认真贯彻落实《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，及早部署，广泛宣传，确保政策落实到位。
