您的位置：“个人住房转让营业税新政策的实施，为我们购房者带来了极大的实惠，从一定程度上减轻了买房者的负担。这个政策真是太好了！”9月11日，在市房地产交易大厅，前来办理业务的张先生对个人住房转让营业税新政策赞不绝口。
肇始于今年3月底的个人住房转让营业税新政策，将个人房屋交易营业税免征门槛由5年变为2年，极大地减轻了购房者的负担。自该项政策实施以来，市地税局积极做好新旧政策的衔接工作，确保使纳税人按时享受到税收优惠政策。截至目前，全市共办理个人转让住房350套，办理2年以上免征营业税额760万元。
据市地税局耕地占用税和契税征收管理办公室的工作人员介绍，政策调整后，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。
据介绍，营业税减免“五改二”为购房者带来了“真金白银”的实惠。按照目前国家出台的政策，房地产交易中的营业税及附加税率为5.56%。如果一套价值60万元的普通住房，持有3年，按调整前的政策准备卖出时，应缴纳营业税及附加约3.3万元。新政出台后，营业税变为免征，则可免交约3.3万元的营业税及附加。
为确保新政策落到实处，市地税局迅速组织人员进行业务知识培训，详细解读了新政策出台的背景和出台的意义，并在办税服务厅和房地产交易大厅设立宣传栏，张贴宣传告示以及办税流程，设立政策咨询服务台和咨询电话，积极解答纳税人咨询，切实保障纳税人的权益。同时，严把政策关口，对符合减免税条件进行严格审核、甄别，确保每名纳税人都能够充分享受到该政策。
