您的位置：对于官桥镇官桥村村民孙义来说，今年可算是他生意顺风顺水的一年。“去年我创办了20多人规模的混凝土添加剂生产厂，但苦于资金短缺，一直没有扩大规模。最后，我借助滕州农商行的80万元农村房屋抵押贷款，才解决了这一难题。”日前，谈起办厂经历，刚开始创业的孙义满是感慨。
将农村房屋作为贷款抵押品，正是我市围绕农村改革重点，在农村房屋产权制度改革中实施的一项创新工作。作为主贷银行的滕州农商行，依据上级相关要求，积极实施金融创新，盘活农民最重要的不动产，推出了农村房屋抵押贷款业务，满足农村资金需求。据统计，截至目前，该行共发放农村房屋抵押贷款102笔，贷款金额达到3680万元，涉及17个镇，覆盖面达到100%。
“农村房屋抵押贷款还原了农村房屋物权化的权能，赋予其抵押担保的功能，把农民的房屋变成资本，不仅为农民开辟了新的贷款渠道，节约了筹集资金的时间，而且利息比一般贷款优惠30%-50%，大大减轻了农民负担。”滕州农商行一名副行长介绍说。
据了解，为方便农户贷款，该行专门开辟绿色“审贷通道”，将农村房屋抵押贷款与信用评定建设相结合，优先受理考察、审批和发放，贷款额度控制在房屋评估值的50％以内，期限最长为5年，用于抵押的农村房屋所占用的土地使用权与房屋一并抵押，农户可在全市范围内任何网点进行申请受理，不受区域限制。
为适应城镇化和新农村建设的需要，滕州农商行还推出了农民住房消费贷款业务，只要农民年龄在18-55周岁之间、有稳定合法的经济来源，即可在房屋总价款的60%以内，为其办理农民住房消费贷款，利率较生产、经营性贷款优惠50%至80%，贷款期限最长可达15年。
“俺在镇驻地买了一套房子，但是自己没有那么多钱，俺就办理了农村住房消费贷款9万元，不仅没有让俺卖掉老房子，还买了套新房。”级索镇姚庄村村民韩有朋，得益于农民住房消费贷款，让他顺利地住上了新房。
“农村房屋抵押贷款是为了满足农民的经营需求，而农民住房消费贷款是满足了农民的住房消费需求。”该行负责人说，目前，滕州农商行已在全市3个镇发放农民住房消费贷款152笔，金额达到880万元。
