我市积极推进二手房涉税价格认证

    近年来，市物价部门不断探索新方式，扎实推进二手房交易涉税价格认证工作，为促进税收增收和营造法制、公平的税收环境发挥了积极作用。

据了解，市物价局去年共完成二手房涉税价格认证2363件，认证标的额8.09亿元，据此收取税款2978万元，其中契税1683万元，营业税及附加1081万元，个税214万元，上缴国家税款上涨3.5%。

市物价局在建立二手房价格数据库基础上，根据房地产市场行情，对100多个规模小区进行了调研，更新调整了12万套存量房的价格，使数据库价格更加接近真实成交价格。为规范认证人员行为，完善二手房交易计税基准价格认证的技术规范和计价方法，在二手房计税基准价格的基础上，再根据楼层、朝向等多种因素进行修正，保证存量房价格认证公开、公平、公正，减少了计税价格争议纠纷和税源流失。