我市住宅小区物业管理水平大幅提高

近年来，我市按照“新区新办法、老区老办法，老办法与新办法相结合”的工作思路，不断完善社区管理运作机制，建立了“以块为主、条块结合”的社区管理模式，实现了新建住宅小区物业管理一步到位，老旧小区物业管理逐步转轨的工作目标。
为切实提升住宅小区物业服务水平，我市相继出台了《滕州市房地产开发项目规划建设条件意见书制度》和《关于进一步规范城乡规划建设监督管理的若干意见》，完善了建设工程联动管理机制，将执法监察关口前移，有效破解了住宅小区配套设施缺失、管理不到位等问题，为开展社区管理和实施物业管理工作提供了有利条件。
与此同时，我市结合社区管理实际情况，探索试行了社区党支部、居民委员会、业主委员会、物业服务企业“四位一体”社区管理服务模式，即，坚持党支部领导协调，业主委员会对物业服务实行监督，居委会、物业服务企业共同参与社区事务管理、共同开展社区服务、共同组织社区活动的民主管理模式，使社区服务得到进一步深化。截至目前，全市已建成住宅小区171个，总建筑面积1312万平方米，共9.7万户；其中，有物业企业服务并收费的住宅小区共109个，面积1062万平方米。