您的位置：住房是民生之要。近年来，我市深入践行“人民城市”发展理念，锚定“好房子”建设目标，坚持品质为先、以人为本、示范引领，通过试点带动、标准落地、样板示范，持续优化住房供给、提升建造品质、完善社区配套，加快构建高品质住宅建设新格局，以居住品质提升赋能城市高质量发展，切实增强群众幸福感与获得感。
市住建局立足城市发展整体布局，把高品质住宅建设作为改善民生、稳定市场的重要抓手，将高品质项目纳入建设条件意见书管理，实施全过程跟踪监管，不定期联合质监部门现场勘验项目质量，协调解决项目建设中的问题。2024年3月，报请市政府同意出台《滕州市高品质住宅开发建设实施意见》，从容积率计算、金融支持、配套税费、预售资金监管等方面给予政策支持，引导开发企业建设质量好、功能优、配套全的好房子。组织优质项目申报AAA级住宅性能认定、广厦奖、泰山杯、省级高品质试点项目等奖项，以评促进提升全市房地产开发建设水平，打造住宅品质亮点。通过政策引导与示范带动双向发力，全市已有信华·启元、观澜一品、国资·樾风华3个项目获评“山东省高品质住宅试点项目”；城建澜庭获中国房地产业协会“高品质住宅标识项目”三星级认证；梁庭春晓、城建澜庭（冯河区域B区）获评枣庄市“好房子”试点项目，形成国家级认证、省级试点、市级试点梯次推进的良好格局，推动高品质住宅从“点上出彩”走向“面上开花”。
在城建澜庭项目现场，一栋栋楼宇拔地而起。该项目总用地面积136670平方米，是主城核心区稀缺的低密改善社区。作为滕州首个落地的第五代立体生态住宅项目，项目率先践行“6633好房子”建设标准，严格落实“六不、六防、三省、三要”核心要求，实现房屋不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，构筑防火、防电、防灾、防盗、防撞、防摔六大安全防护体系。配套恒温泳池、健身中心、四点半学堂、城市会客厅等多元功能空间，让“好房子”标准可看、可感、可检验。
善国北路片区城市更新项目是老城焕新的生动实践。项目东临科圣路、北靠北辛路，绿化率达40%，31栋住宅整体布局南低北高，形成由南至北的景观序列轴线。项目借鉴“酒店化”设计语言，打造酒店式社区入口与朗阔迎宾大堂，建筑立面采用铝板与玻璃搭配的公建化设计，简约大方、凸显品质。围绕下沉庭院配置集图书吧、瑜伽室、健身房、社区食堂等业态于一体的地下社区会所，并构建人车分流的三层立体交通体系，配套车辆清洗保养、家政服务、净菜超市、快递驿站等便民服务，居民不出小区即可解决日常所需，实现住宅产品全面升级。
品质提升成效如何，最终由市场检验。2025年1月11日观澜一品开盘，当天去化率达61.36%；2025年12月11日梁庭春晓开盘，开盘以来去化率达70%，进一步坚定了全市上下推进高品质住宅建设的信心和决心。目前，梁庭春晓、龙云晟景、滕善新悦、城建澜庭等项目分批供地有序推进，一批区位优、品质高的“好房子”正加快落地。
城市品质持续提升，民生幸福不断加码。下一步，市住建局将持续深耕高品质住宅建设，进一步优化住房供给结构，完善社区功能配套，丰富全龄生活场景，加快推进重点“好房子”项目建设，不断满足人民群众对“好房子”的向往，擦亮精致滕州宜居名片，以优良品质、完善设施、暖心服务持续提升群众获得感、幸福感、安全感，为全市经济社会高质量发展注入源源不断的宜居动能。
（闫沛 报道）
