《滕州市大坞镇石楼村、金城村村庄规划（2021-2035年）》 规划公示

《滕州市大坞镇石楼村、金城村村庄规划（2021-2035年）》

规划公示

2024年06月，大坞镇人民政府委托滕州市规划设计院，进行《滕州市大坞镇石楼村、金城村村庄规划(2021-2035年)》编制工作。为贯彻落实自然资源厅关于《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》《山东省自然资源厅转发<自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知>的通知》，按照乡村振兴战略和生态文明的要求，编制多规合一的实用性村庄规划，促进基本农田保护和土地等资源节约利用，促进农村基础设施完善和公共服务设施合理配置，促进农业生产高效和生态空间整合，特编制本次村庄规划。现对规划予以公示：

规划遵循以下原则:

多规合一，全域管控；保护优先，节约集约；传承历史，突出特色；尊重民意，简明实用。

对村庄规划如下:

1. 目标定位：秉承“抱团发展，集中共富”理念，支持农产品生产与农业加工企业扩群壮大，积极推进文旅农商融合发展，依托“共富工坊”带动就近就业，构建配套完善的宜居宜业和美乡村。

二、规模:至规划期末，人口规模约为1522人，418户。村域土地总面积154.10公顷，其中耕地面积为102.40公顷，占规划面积的比例为66.45%；园地面积为0.24公顷，占规划面积的比例为0.15%；林地面积为3.22公顷，占规划面积的比例为2.09%；农业设施建设用地面积为2.28公顷，占规划面积的比例为1.48%；居住用地面积为15.27公顷，占规划面积的比例为9.91%；工业用地面积为0.69公顷，占规划面积的比例为0.45%；仓储用地面积为0.44公顷，占规划面积的比例为0.29%；交通运输用地面积为0.87公顷，占规划面积的比例为0.56%；公用设施用地面积为0.02公顷，占规划面积的比例为0.01%；绿地与开敞空间用地面积为0.20公顷，占规划面积的比例为0.13%；交通运输用地面积为1.03公顷，占规划面积的比例为0.67%；公用设施用地面积为5.95公顷，占规划面积的比例为3.86%；特殊用地面积为0.04公顷，占规划面积的比例为0.02%；采矿用地面积为11.35公顷，占规划面积的比例为7.37%；陆地水域面积为9.15公顷，占规划面积的比例为5.94%；其他土地面积为0.96公顷，占规划面积的比例为0.62%。

三、村庄规划:在村庄现有农业资源基础上，做足“农业+”文章，实现农业与农产品加工、服务业的融合发展，增强村庄发展的内生动力，为村民增收创造条件，有助于实现村庄的生态绿色发展.

公示意见反馈方式:

在公示期间可通过电话、传真、电子邮件或信函等方式提出意见建议。

传真：0632—2304016

E—Mall:dawuzhen@zz.shandong.cn

邮编：277514

公告日期：2024年7月11日至2024年8月10日

通信地址：大坞镇人民政府

联系电话：0632-2313838

大坞镇人民政府

2024年7月11日

近期建设项目表

村庄规划管制规则

1、生态保护

（1）村域范围不涉及生态保护红线。

（2）保护村庄内林地、坑塘、草地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、不填湖。

2、耕地和永久基本农田保护

（1）本村内已划定永久基本农田89.65公顷，主要集中分布在村庄居民点的四周，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。。

（2）本村耕地保有量102公顷，不得随意占用耕地;确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

（4）本村内设施农用地2处，面积为2.28公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

3、历史文化保护

本村村域范围内无划定乡村历史文化保护线。

4、建设空间管制

本村内村庄建设用地规模为17.49公顷。

（1）产业发展空间

集体经营性建设用地1.13公顷，其建筑高度不超过15米。其中0.44用作仓储用途,容积率不低于0.5，建筑密度小于等于30%。0.69用作工业用途，容积率不低于0.8，建筑系数不小于40%，行政办公及生活服务设施场所大于等于7%。同时满足自然资源部发布《工业项目建设用地控制指标》（〔2023〕72号）。

（2）农村住房

①本村内划定宅基地15.15公顷，规则新申请的宅基地，每户建筑基底面积控制在200平方米以内，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。

②村民建房建筑层数不超过2层，建筑高度不大于9米，应体现现代康居特色，统一采用现代建筑风格，符合村庄整体景观风貌控制性要求。

（3）基础设施和公共服务设施

①不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后不低于3米，次要道路后退不低于1米。村内供水由滕州市自来水厂提供，污水处理通过城市污水管网统一输送至处理厂处理，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。

②公共服务设施主要包括村委会、幸福院以及商店等，社会事务受理中心、警务室以及文化活动室等项目与村委会合并设置，不得随意占用其用地。

5、村庄安全和防灾减灾

（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。

（3）小游园、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。