市民孙先生：
由于之前一直在外地，爱家豪庭小区的储藏室一直没有办理房产证，现想办理，去了两次开发商办公室没人，打电话也没人接，特此咨询还是否需要开发商开发票？携带什么证件去哪办理房产证？
2021-05-26
滕州市自然资源局：
滕州市自然资源局高度重视并立即组织相关人员进行调查核实，现将有关情况答复如下：
一、基本情况 经了解，爱家豪庭小区是由山东亿嘉元置业投资有限公司开发建设的项目。截至目前，山东亿嘉元置业投资有限公司已办理完该小区的不动产首次登记，取得了《不动产权证书》，该小区业主正在办理该小区的不动产转移登记。
二、爱家豪庭小区商品房登记的法定程序 根据国务院《不动产登记暂行条例》、国土资源部《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，爱家豪庭小区商品房转移登记法定程序为： 开发企业持首次登记取得的《不动产权证书》与商品房买受人到不动产登记中心共同申请所购商品房的不动产转移登记，取得业主个人的《不动产权证书》。开发企业与商品房买受人申请不动产转移登记应提交：（1）不动产登记申请书；（2）买卖双方身份证明；（3）商品房买卖合同；（4）销售不动产专用发票；（5）完税证明；（6）房屋测绘图等证件。
三、来信人反映具体问题的调查结果 由于来信人未留下联系方式，滕州市不动产登记中心工作人员无法与来信人进行电话联系，无法知悉来信人所购买储藏室所在具体楼号。来信人如要办理爱家豪庭小区储藏室的不动产权证书，需先与开发企业联系，取得申请办理该小区储藏室转移登记所提交的要件，到滕州市政务服务中心二楼不动产登记中心申请办理即可。
2021-05-31
